Projekt:

Frei 9

Wohnungen und Reihenhäuser für ein diverses Publikum

  • Adresse

    Am Freihof 7-9
    1220 Wien

  • Projektdauer

    2022-jetzt

  • Fläche

    ~ 2300 m2

Das auf der Ostseite der Donau gelegene Projekt besteht aus zwei eleganten Wohnhäusern mit jeweils 18 modernen Wohnungen, die sorgfältig in das kulturelle Umfeld der Stadt Wien integriert wurden. Mit viel Liebe zum Detail strahlen die Gebäude zeitgemäße Eleganz aus und fügen sich nahtlos in das reizvolle Stadtgefüge ihrer Umgebung ein. Neben den beiden Wohngebäuden umfasst das Projekt als drittes Element zwei gemütliche Reihenhäuser, die reichich Platz und eine begehrte Lage im Stadtbild bieten. Vom durchdachten Design bis zur erstklassigen Lage verkörpert dieses Projekt die Essenz des anspruchsvollen urbanen Lebens in Wien.

Diese visionäre Entwicklung ist gleichbedeutend mit der ökologischen Verantwortung und wird mit der ÖGNI-Zertifizierung für Engagement für ökologische Nachhaltigkeit ausgezeichnet.

Lage

Das Projekt Am Freihof 9 in Wien genießt eine erstklassige Lage in der Nähe der U-Bahn Station Kagraner Platz, die einen leichten Zugang zum ausgedehnten Verkehrsnetz der Stadt ermöglicht. Obwohl das Projekt nicht direkt an die Donau grenzt, profitiert es von ihrer Nähe, die einen ruhigen Hintergrund für die pulsierende Stadtlandschaft bietet. Die günstige Lage ermöglicht außerdem einen kurzen Weg zum historischen Stadtzentrum, wo Kultur und architektonische Schätze darauf warten, entdeckt zu werden. Mit dem pulsierenden Leben der Stadt direkt vor der Haustür und dem ruhigen Charme der Donau in unmittelbarer Nähe bietet dieser Standort die perfekte Balance zwischen kosmopolitischem Komfort und natürlicher Schönheit und bereichert das Leben seiner Bewohner mit allen Facetten des Wiener Charmes.

Von der gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung bis zum großzügigen Appartement variieren die Wohnungsgrößen zwischen 33 m2 und 116 m2 und bieten somit Möglichkeiten für jeden Lebensstil.

  • 20

    2-Zimmer-Wohnung

  • 10

    3-Zimmer-Wohnung

  • 6

    4-Zimmer-Wohnung

  • 2

    Reihenhäuser

Wohnungen

Drei sorgfältig gestaltete Bauteile verbinden moderne Eleganz mit funktionalem Wohnen und sprechen ein breites Spektrum an Bewohnern an. Von der gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung bis zum großzügigen Appartement variieren die Wohnungsgrößen zwischen 33 m2 bis 116 m2 und bieten Platz für jeden Lebensstil. Alle Einheiten verfügen über einen optimierten Grundriss mit minimalem Flächenverlust, ohne Kompromisse beim Komfort einzugehen. Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum und bieten den Bewohnern die Möglichkeit, sich in der lebendigen Atmosphäre der Stadt zu sonnen und den Panoramablick auf die umliegende Landschaft zu genießen. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Dachgeschosswohnungen. Jede Wohnung strahlt Eleganz und Raffinesse aus, mit großzügigen Grundrissen und gehobener Ausstattung. Ein exklusiver Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet einen herrlichen Blick über die Stadt mit absoluter Privatsphäre. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch seine Barrierefreiheit aus: Jede Wohnung wurde sorgfältig auf die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderungen abgestimmt. Die gesamte Anlage ist barrierefrei und fördert ein Umfeld der Gleichberechtigung und Zugänglichkeit für alle.

Werkzeuge

Bei unserem Projekt setzten wir auf Innovation und moderne Building Information Modeling-Technologie. Mit Hilfe fortschrittlicher BIM-Software integrierte das Planungsteam architektonische, strukturelle und MEP-Elemente (Statik, Elektro, HKLS) in einem umfassenden digitalen Modell. Dieser Ansatz ermöglichte eine effektive Zusammenarbeit und Koordination zwischen den Beteiligten während der Planungs- und Bauphase. Durch den Einsatz von Echtzeitdaten und Simulationen konnten wir die Projektleistung optimieren und die Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz verbessern. Vom Konzept bis zur Realisierung haben wir durch den Einsatz von BIM-Technologien neue Maßstäbe im Planungs-, Bau- und Projektmanagement gesetzt.

Details

Von der Planung bis zur Ausführung wurde bei diesem Projekt in jeder Hinsicht auf die Umwelt geachtet. Innovative Technologien und nachhaltige Lösungen wurden eingesetzt, um den CO2-Fußabdruck zu minimieren und die Schönheit der Wiener Landschaft zu bewahren. Die Architektur verbindet Modernität mit klaren Linien und zeitgemäßer Ästhetik und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, ohne dabei auf Innovation zu verzichten.
 Die Bauteile sind mit Erkern und Balkonen ausgestattet, die das Wohlbefinden steigern. Die Walmdächer sorgen für Eleganz und verbinden Tradition und Moderne. Die viergeschossigen Gebäude bieten komfortablen Wohnraum und fördern eine intime, gemeinschaftliche Atmosphäre in der pulsierenden Stadt Wien.

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